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泰国曼谷房产投资 On Nut 为何我对你如此钟情!

  原创文章“泰国房产曼谷素坤逸不得不说的On Nut”阅读量破万后,应大家要求,更加详细的写写曼谷投资地段ON Nut。

  5年的时间,我一点儿点儿看着曼谷On Nut这个地段繁荣起来(也可以说城市化起来)曾经这里是BTS的最末一站,曾经这里只有市井的味道。而今,你可以在这里找到曼谷兰桂坊Thonglor的影子,也可以享受泰国本土生活区的物价。如果你只是刚刚开始了解On Nut也没关系,我们一起看看下面这张图。

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  曾经on nut是BTS素坤逸线路的最后一站,现在已经是BTS素坤逸线路的中段了。做高端房产市场的人,都爱说On Nut是郊区。曾经BTS轨道交通的最后一站等等等。我承认,On Nut不是一流地段。但是在曼谷这种轨道交通覆盖率不足10%的城市,有轨道交通的地方就比没有的地方要强。更何况,曼谷最牛轨道王BTS素坤逸线第一批修建的站点里涵盖这一站。即便后面再延长。ON Nut也是一期工程!On Nut不是一流地段,但也是个好地方!再看看未来,On Nut就算不是多核心的地方也至少是咱大北京的东三环吧!

  接下来咱们把On Nut的地缘优势说详细点儿。

  On Nut往“泰国建国门Asoke”方向的第三站是著名的曼谷兰桂坊日本人聚集地Thonglor。以Thonglor为核心可以说是曼谷高端住宅素坤逸片区的核心点。严格意义上讲这个区域往南只到On Nut的上两站Ekkamai。当然往“泰国建国门”方向还有两个天铁站在这素坤逸高端住宅范围内。这个高端住宅区的特别,就是生活成本太高了。曼谷的国际学校、私立医院这些配套不说,就是最基本的吃喝都不是一般的贵,因为进口超市,奢华百货太多了。所以不是拿着高额住房补贴的外国租客、泰国明星、贵族、金领们就算租的起房子也生活不起。所以On Nut的机会来了,离这些高大上的地方很近,但是生活成本又很亲民,很多本地人都喜欢在此置业,很多外国租客也开始般到这个区域内居住。随之带动的就是On Nut的繁荣。这时候很多人就会问,机会为什么不是在EKKamai的下一站On Nut的上一站——Prakanong。就连2017年泰国政府整理市中心电线工程都结束在了Prakanong而不On Nut。其实很简单,Prakanong给人的感觉有点儿不上不下,为啥这样说呢,Prakanong天铁站门口修了Summer Hill,这个商场的奢华程度比不上Ekkamai那站的日式商场Gateway。

  论亲民程度,又比不上On Nut天铁口新开的Century Moive Plaze。On Nut 天铁口还一个特别牛的易初莲花。相当于国内的家乐福这种大商超。再结合Prakanong的房价和公寓租金都高于On Nut,Prakanong的地位就略显尴尬了。但是随着曼谷核心区的外扩,Prakanong去年的土地上涨价格幅度为16.8%位列整个曼谷第二。我相信不久的将来就是On Nut涨涨涨了。其实这5年内,On Nut的公寓平均价格已经上涨了50%,租金也涨了一倍。不仅如此,On Nut还有两条高速公路,一条直接通往素万纳普机场,一条直如曼谷腹地可达曼谷的“天安门”暹罗广场。再曼谷这种汽车时速只有15km/h的堵城,你拥有一套轨道交通,两条高速公路,再结合这些地缘优势,房价能不涨么?

  我们再看看On Nut现在的价格优势,曼谷核心区现在开盘一个房子,均价20-25万泰铢很平常还不是核心地段的顶尖位置。而On Nut现在呢,15-17万泰铢能买到这个区域内的好地段。10万泰铢左右距离天铁1km以内的房子也可以有。所以从投资的角度来说,看的见的涨幅,接受起来更容易的预算叫我们如何不爱。

  下面我们好好看看这个区域内的配套

  1. 曼谷兰桂坊的情怀

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  2. 生活是有多方便呀

  3. 迅速可达曼谷核心商圈,国际医院,5公里内超过15所国际学校

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  泰国宋干节前,5Mhouse海外置业 Carry亲自带队看房,3月26日出发,快来吧。

  素坤逸主干道距离On Nut不到500米的高层复试。距离On Nut地铁站不到1000米的现房。

  曼谷真正的地铁房,学区房。

  18811481832 Carry


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