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了解这些泰国房产投资陷阱,你还会投资吗

泰国房产是我们很多做房产的一部分,因为它相对于其他的具有很大的优势特点。那么除了有特点之外还有什么投资陷阱要注意呢?

一、低端廉价不能买

世上没有花最少的钱却能买到最好的产品,房子也一样。商品价值决定价格。

如果你看的楼盘,价格分外便宜,而且低于市场的行情,那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘,以低廉的售价吸引人眼球,但这种房子一般都有某些不足之处,工程质量普遍不佳,将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了,工程标准自然会降低。一分钱一分货,自古以来,都是真理。切记,贪便宜的心态不可有。

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二、不知名小开发商不能买

泰国买房,开发商很重要。

一个好的大开发商,工程质量都会有保证,基于丰富的开发经验,房子的工程日期也会严格执行。不少人购买过一些小开发商造的期房,结果苦等7-8年,至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态,加上被一些不专业的人误导所致。

以上是在泰国买房过程中一定需要规避的陷阱,请各位买家尽量避免!

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三、环境不好不能买

一套房子,样子貌似不错,但周边是一片蛮荒之地,环境,商业,配套什么都没有,这种房子不能要。

如果有人和你鼓吹未来会如何发展,哪怕和你说市长明天就要搬来住,也不要相信。除非你准备好了大量的时间耗下去,而且如果你抱着投资的心态来这边买房,那千万要慎重了。现在不好的,将来也很难说会怎么样。

四、你要有一个银行账户,这个银行账户可能暂时用不到。但是将来80%的房款需要由国内银行以美金的形式打到你在泰国的账户。然后带着合同去银行,然后银行确定你这个钱来源是正规银行,按照汇率换成泰铢,然后再将泰铢转给房地产开发商账户,一切就OK 。

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五、美金怎么换,天朝有外汇管制,那么每个人只能换5W美金,但是这5W美金不可以一天换好,需要一天1W美金,你找上你七大姑八大姨,都OK。

六、房子一定要买位置好的,必须必须必须,不要找小开发商,无论哪个国家哪个城市,房子都是比较大的固定资产。如果只是养老建议远离曼谷。


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