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泰国房产为什么值得投资?

  连续三年被评为"全世界最幸福的国家",失业率仅仅为1%。泰国首都曼谷又一再被评选为全球最受欢迎的旅游城市。近两年,海外置业到泰国的人数已经超过投资澳洲、英国等一线发达国家的数量。2017年泰国房产投资已跃居我国海外置业第二位。

  泰国的优势具体体现在哪里?小编带您来看看。

  一、东盟地理位置之核心

  泰国位于中南半岛核心,与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻,从地理位置讲,它在东盟各国中占据着核心的位置,《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。这点我们从泛亚铁路的线路图可以显而易见的看出泰国是泛亚铁路经济圈的核心。

  

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  二、泰国EEC“东部经济走廊”发展前景

  (Eastern Economic Corridor,简称EEC),是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里 (芭堤雅所在地) 和罗勇 (芭提雅乌塔堡机场所在地) 三府设立经济区,通过大力发展基础设施,实行一系列重大投资优惠政策,升级泰国经济4.0计划。泰国政府还推行“泰国4.0”战略,发展高附加值和创新驱动产业,最终目标是把泰国建成发达国家。

  泰国“东部经济走廊”计划将通过中泰铁路开发项目,对接中国“一带一路”倡议。中泰铁路项目将连接泰国曼谷、呵叻、廊开以及越南、老挝和中国昆明。泰国还承诺将投资建设连接曼谷、香港和中国内地的海底线缆,希望把泰国建设成东南亚数字枢纽。

  

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  三、基础建设投资

  1.EEC东部经济走廊投资

  政府已批准168个基础设施建设项目,总值9890亿铢,用于政府重点推出计划—东部经济走廊(EEC)项目。东部经济走廊办公室秘书长KanitSangsubhan表示,基础设施发展计划星期四由巴育总理主持的东部经济走廊(EEC)委员会批准。该计划将分三个阶段进行:短期、中期和长期。短期阶段,2017- 18年,旨在吸引国内外投资东部经济走廊;2019- 21年的中间阶段关注运输发展;第三阶段,从2022年开始,旨在创建可持续发展和加强链接邻国基础设施网络。在EEC基础设施投资总额中,政府支出占30%,私营部门合作占59%,国有企业占10%,泰国皇家军队占1%。Kanit表示,开发项目的职权范围预计将在今年上半年发布,今年可能会有投资。他说,由国家议会审议的EEC法草案,预计将于本月由全国立法大会宣读和批准。该法律一旦实施,将有助于增强投资者的信心。“政府计划向投资委员会(BoI)提交的EEC投资申请,今年将超过3000亿铢。”Kanit表示,“与此同时,东部经济走廊委员会的目标是在未来5年将EEC的投资增加到每年至少1000亿铢。”

  

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  2.曼谷捷运投资

  泰国交通部长阿空日前表示,今年将推进包括铁路、城市轨道交通在内的36个交通建设项目,项目总值约为8957.57亿泰铢(约263亿美元)。24.96%用于城市轨道交通项目,主要是首都曼谷及周边地区的轨道交通近两三年,泰国曼谷地区加速推动捷运计划,让泰国房地产开发商大作文章,根据泰国交通部和曼谷市政府规划,2029年将完成大曼谷地区的19条捷运系统,目前已有3条营运,且将有泰国高铁兴建计划,泰国历经2014年的军事政变和先王蒲美蓬陛下辞世等重大事件后,政局相对稳定,吸引不少资金前来泰国。曼谷的房地产开发商强调,在未来2029年曼谷捷运完整路网完成后,(现在的69个站点拓展为300个)当下的世界第一堵城曼谷将不再有塞车之苦,到各地都很方便,现在入市是搭上泰国房产增值的列车的最佳时机。

  

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  四、世界领先的国际医疗及教育

  泰国有三十多家医院获得了JCI证书,该证书可以说是评价医疗机构最权威的标准,在这样的医院里,不管是泰国人还是外国人,都会获得最优质和专业的服务。

  2005年,约有100万名外籍病患到泰国的私立医院接受医疗诊断与治疗,衍生的相关医疗收入总计约230亿泰铢。

  2006年泰国外籍病患人数已达140万人次。

  2007年开始,泰国的医疗旅游开始呈阶梯式发展。

  2010年,赴泰国接受诊疗的国际病患达200万人次,相关医疗收入则达800亿泰铢。

  2011年,赴泰医疗旅游的外国人数达224万人,创收978亿泰铢(约31亿美元)。

  从2015年开始,泰国医疗旅游产值超过45亿美元,年增长率达18%,每年有超过300万人到泰国看病。人数最多的依次是:日本、美国、英国、中东和澳洲。

  

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  五、泰国的国际教育在东亚国家中属于非常先进的,他的国际教育水准其实已经远超东南甚至北亚的许多国家,整个泰国大概有180多所的国际学校。泰国的高等教育也领先整个东南亚。

  1.朱拉隆功大学(亚洲第50名)

  位于泰国曼谷,是泰国最古老的大学,被尊为“全国最有威望的大学”,它在泰国的地位就相当于中国的北京大学一样。大学拥有19个学院、2个研究生学校、1个分校、11个研究所,是泰国最好的大学之一,所以通常吸引优等生。

  2.玛希隆大学(亚洲第58名)

  稳定在泰国高校的前2名,始建于1888年,在医学、公共医疗卫生和自然科学领域享有盛誉,学校设有3个附属医院, 14个系,7个研究所,6个学院以及多个国际学术研究中心,是泰国最牛的大学之一。

  3.国立法政大学(亚洲排名97)

  法政大学是泰国历史上第二所大学,是泰国现代高等文科教育的奠基者,1933年创立。可以说是泰国民主历史的丰碑,同时这所高等院校号称泰国总理的摇篮,在历史上17个总理中,有11位来自国立法政大学。

  4.清迈大学(亚洲第112名)

  泰国北部第一高等学府,是全市唯一一所国立大学,主校区就在素贴山脚下,学校环境超级美,在本科阶段的科目涉及经济,工程,泰语。清迈大学是本科阶段唯一一个开设对外泰语的国立大学。

  5.农业大学(亚洲第149名)

  泰国以农业立国,所以地位不言而喻,它成立于1943年,农林专业排到了世界的第29位,但是这个学校国际化程度很低,很少有中国学生。

  

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  六、旅居养老的蓬勃发展

  泰国已经开放10年期养老签证。据泰国电视新闻报道,目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40万人,中国人的数量位居前五,这个人数目前仍在不断增加。

  随着旅居养老人数的不断增多,那些小户型的高端公寓也越来越紧俏,这样的公寓通常总价合理、地理位置好、交通便利、周边配套齐全、物业服务周到细致,对于老年人来说住在这里既可以享受生活又没有后顾之忧。

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