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曼谷房产值不值大家投资?

  目前,很多人都喜欢在泰国曼谷这样的地方去投资,并且很多人对曼谷的房产有着很大的大程度上的关注,对此今日小编就来为大家说一下曼谷房产比较好的地方都是什么,该怎么样去投资!

  曼谷作为泰国的首都,是泰国的政治、经济和文化中心,曼谷一个城市的经济就占据了泰国总量的44%,经济上是站得住脚的。

  第二点就是交通。

  以前曼谷也有大城市的通病——堵,比北京还要严重。曼谷每年因为堵车会造成9106亿泰铢,相当于1840亿人民币的经济损失。

  但现在,曼谷规划建设13条捷运线,完工后的交通线路是目前的四倍。这样一来,交通问题就解决了大半,经济发展也会更好。

  所以呢,现在去泰国买房,那些在交通线上的项目投资回报率都很不错。这一点,我们后面会详细来说。

  第三点,就是曼谷房子的投资收益。

  房产投资收益主要是增值收益和租金收益,而曼谷是两者通吃。

  曼谷房产的租金回报率大约在5-6%,比国内一线城市的1-2%高出很多。房价涨幅就更夸张了,过去五年,曼谷新房公寓平均每年上涨9%,而且是全地区都在涨。

  曼谷市中心区域,平均售价上升了12%;曼谷郊区(离主城区略为偏远的地区)平均价格也上涨8%左右。而据专家预测,2018年曼谷房产平均价格至少将上涨8%。

  第四点,是曼谷房子本身的一些优势,比方说永久产权、精装修、没有公摊面积和遗产税。整个算下来,曼谷房子的性价比就高了很多。

  没有一个地区是完美的,曼谷房产也有不好的地方。

  首先是贷款的问题。

  以前,中国人在泰国买房可以首付10%~30%,最多可以贷款20年。但现在外汇政策严格了很多,在泰的中资银行已经停止向大陆公民发放贷款。目前据说还可以从新加坡的大华银行贷款,但要求客户提供年50万人民币的收入证明或者在该行有50万的存款证明。

  但即便这样,泰国一套房子的全款基本和北京的首付差不多,所以资金压力并不大。如果投资公寓的话,由于大多数是期房,付款周期拉长之后,也跟分期差不多了。

  以上,就是关于即便是大家在泰国怎么样去购买和去付费,金融就来为大家分享一下,希望大家能够在此有较大的的收获,并且大家该怎么去阐述相关常识问题,希望能够帮助到大家!


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