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曼谷房产为什么能够成为当今的热门投资行业?

  曼谷是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市,作为泰国的首都和经济中心,曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地之一,它的交通极其便利,拥有直飞中国各大城市的航班。接下来小编给大家介绍一下曼谷房产为什么能够成为当今的热门投资行业?

  曼谷房产市场如今的发展十分迅猛,其主要原因有二:

  一是曼谷人口过千万,泰国80%的富裕阶层集中在曼谷,房产市场需求大,但供应量有限;

  二是源于许多外籍高管对曼谷高端房产市场的租赁需求。因此如果考虑泰国房产投资的话,曼谷会是一个不错的选择。

  如今曼谷的核心地段、商务圈房屋均价已经超过了4万,其他在BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过了2万。在市场环境优势与距离优势的吸引力下,眼见泰国房产持续升值,海外各国以及泰国的华裔购房欲望都在不断增加。

  根据数据,过去五年泰国曼谷新房公寓平均每年上涨9%。其中在曼谷市中心区域,平均售价上升了12%,房价逼近每平方米21.07万铢。在Yannawa和KlongSan等公寓销售状况良好的地区,平均售价也上升了10%。而在曼谷郊区,由于正是城市轨道交通建设期,这些离主城区略为偏远的地区,平均价格也能上涨8%左右。

  而最明显的是“一带一路”中第一期中泰铁路的动工,这个信号表示泰国往后的市场将再次对外界打开,房地产市场将迎来新热潮。

  现在中国人普遍看的楼盘基本都在素坤逸区和素坤逸外区,这两个区都是住宅商业区,商场、娱乐、餐饮、部分写字楼都很齐全,也有地铁。类似北京青年路朝阳大悦城一带,或者高配、低密度版的天通苑,价格在2.5-5万人民币/平米。

  是隆/沙吞区是曼谷金融中心和使馆区,类似北京的金融街和东城使馆区,均价在5万人民币/平米以上。中心隆披尼区是曼谷的黄金地带,类似北京的CBD,也是泰国房价最高的区域。均价在6-9万人民币/平米,也有堪比北京学区房房价的高级公寓。

  曼谷:

  ①泰国唯一适合投资的城市

  ②选择地铁站附近、大开发商的楼盘

  选择开发商:

  在泰国投资房产首先要对泰国和当地法律有所了解,选择开发商一定要选择大开发商。乱七八糟的小开发商可能出现的问题包括:

  ① 产权不明晰(可能根本没拿到那块地)

  ②延期交房

  ③无力支付承诺都租金

  ④托管期间以房屋损坏为由,向你索要维修费用

  以上情况大开发商不是不会出现,而是出现概率比较小,关键是即便出现这些情况你有地方去维权,大开发商为了维护自己的品牌形象,会对自己的问题负责任。现在大家知道为什么曼谷房产受到投资市场的欢迎了吗?


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