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曼谷房产到底具有什么优势

  当下,曼谷经济秉承着健康发展的势头,目前旅游业带动着泰国的经济发展,其中曼谷每年就会迎接全世界游客2100万之多,对此当地的酒店,公寓租赁市场火热,对此曼谷房产的具有什么的优势,今日我们就一起来看看吧!

  同时,受人民币贬值、国内房价预期回报看空等因素影响,国内不少人群将投资目光转向了国外。境外股票、海外置业是其中较为火热的投资渠道。

  不过,针对这一轮巨大的投资浪潮,加拿大、英国、澳大利亚等国家都在税费等环节上加大了对外国人投资的限制,另一方面,国内监管部门也开始从支付等层面限制外汇流出,个人及企业的大额投资都越来越收紧。

  现在国内每人只能买5万美元的外汇,要去投美国、澳大利亚之类的项目,基本都得两三百万美元,找中介想办法转出去吧,成本太高了,但东南亚这边一个项目总价不高,一两百万人民币,找三大姑六大姨的凑一下,基本上就够了。

  曼谷当地的公寓均价,接近1.9万人民币每平方米,附近有轻轨和地铁的普通地区,均价多要1万人民币起,一些热门地区,比如越女置业的通罗区,是个日本人聚居地,该区域商圈发达,居民消费能力强,均价则在3万元上下。最核心的地段,如曼谷第一高楼Mahanakhon附近,则到了6.4万。

  针对中国买家的购房需求,中国银行、工商银行泰国分行等都提供了最高比例为房屋估价70%的购房贷款,所以说,要在泰国买房,支付层面并不会成太大的障碍。我在日本人聚居区也买过一套公寓,但该公寓几乎一半都卖给了中国人。在泰国,一个小区或公寓里,最多只能49%的单元销售给外国人。

  其实很多中国人来东南亚的海岛旅游,来了一两次就会喜欢这地方,然后发现房子还不是很贵,就买个房子放租或者来居住养老了。从养老和长假居住的角度看,泰国空气等自然环境好,也有比较完善的生活配套与服务。因为前来养老度假的人比较多,泰国近来针对老人采取一年一签的签证措施。

  以上,就是关于曼谷房产之所以被大家关注和喜欢的原因分析,为此大家对此有什么好的建议或者意见,欢迎大家留言!


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