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泰国置业注意事项

 泰国惬意悠然的生活,想必是很多人的憧憬。

 蓝天白云,空气清新,人也很友善,物价也不贵。

 “买一套泰国的房子,面朝大海,春暖花开,该多好”

 这想必是很多去泰国旅游的人会产生的念头。

 在这种情况下,看到房地产商的宣传广告和样品房,再加上比较靠谱的价格,基本上都会很动心,冲动下手的也不在少数。

 那么,究竟在泰国置业买房是个什么操作?需要考虑什么问题呢?

 1

 曼谷增值性如何?泰国不是移民国家,是否发放长期居住证?

 答:曼谷作为东南亚第二大城市,1500万人口,集中了全国的优质资源,医疗学校,金融经济中心都在曼谷,GDP占了全国的近一半,现在房价还没有那么高,增值空间还有很大。泰国是非移民国家,但是50岁以上就可以办理养老签证,即便不是养老签证,旅游工作等签证也很容易办理,出入泰国非常方便。

 2

 产权证以泰国文字为准,中国人如何明白权益?

 答:海外买房那肯定就是需要遵循海外的法律法规,产权证是泰文很正常。关于产权都可以到当地机构土地厅等核实。

 3

 曼谷此房的税、费如何缴纳和收取?

 答:泰国置业的一个优势之一就是低廉的税费,并且没有针对海外投资群体额外的高额税收,像英美加澳基本都会有的,泰国没有。基本所有税费都是等到交房的时候才会缴纳。百分之二的过户费,但是买卖双方共同承担,也就只有百分之一,0.5%的印花税,此项也是买卖双方一起承担,大部分开发商都会帮买家缴纳。所以只需缴纳百分之一的过户费即可。

 4

 有无配套的游泳池、运动房?

 答:泰国房产物业费大概是10块人民币每平每月,但是包含了健身房,游泳池,阅览室,会议室,公共设置,24小时安保,车库等所有的配套,所以算下来一套30多平实用面积的房产大概就是300块人民币,其实有这么多服务,真心不高。

 5

 饮食国人是否习惯和社交问题

 答:对于大多数的国人来说,可能饮食不算一个问题吧。泰国菜比较符合中国人口味,问题不是太大。另外,自己的房子也可以做菜。本地菜市场的菜都是价格便宜质量好!在泰国交很多不同国籍朋友的可能性还是很高的。泰国人来就比较和善,不知是受泰国人民影响,还是物以类聚,就算来到这里的外国人也都很和善。中国人在这里也有一些小圈子,有一些楼盘,中国人入住的比例还是蛮高的。以前住的那个公寓,每天就有几个中国家庭晚上会在一起带小孩子玩耍。


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