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泰国城市规划刺激房产市场热潮,普吉岛房产市场销量飙升

CBRE根据调查表明,普吉岛旅游一再成为度假的热门首选地,普吉岛别墅的销售额在市场中有所恢复,欧洲和中国买家共购买了155套,同比增长21%,价格位于500-3500万泰铢之间的别墅占最大份额。


CBRE泰国别墅销售部门总监Prakob Phetchmisuk女士表示,普吉岛155间别墅的销售额是自从2015年开始至2017年中最高的一次,比上一年增长21%,其中,这次销售额中有90%的别墅位位于中等偏低的价位,售价为500-3500万泰铢。


别墅和公寓的购买投资热度仍在持续上升,购买房产后的项目在2-5年内大约可获得5-7%的租金收益,房产前三名的买家分别来自泰国,欧洲和中国。

1.jpg普吉岛公寓长期租赁价格

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普吉岛长期租赁价格:别墅

房产市场中的高奢别墅价格为9000万泰铢或以上,奢华公寓价位约在2000万铢,而这类型的房源并不多,但泰国房产研究中心CBR表示,“这类型的房子在市场中仍然是很多买家的关注点。2017年Anantara的Layan Residences项目和Avadana Hills项目,其中的别墅价格在3亿-5亿泰铢之间。”


CBRE研究所表示,目前越来越多的住所开始连锁酒店式管理,为的是保证能让更多的买家对于保证收益这方面可以更加放心,这也成为了一个吸引投资者的新亮点。


2018年的普吉房地产市场的买家,主要集中在价格位于中等偏下的房地产市场,对于高端价位房地产市场来说,这是有机会继续乘胜追击的,项目开发商会继续开发不同价位的房产以满足客户的需求,对于房地产商来说,这也是一个挑战。


于此同时,普吉岛将迎来第二国际机场,获批于2019年开建。泰国将投资18亿美元(5787亿泰铢)建设位于攀牙府萨拉欣大桥的第二机场的消息,对普吉岛基础设施建设来说是个好兆头。


根据C9 Hotelworks公司的“2018年5月普吉酒店市场”调查报告,巴尼特指出,截至2018年第一季度,普吉共有1,744家旅游住宿机构, 84,427间房,包括已登记和未登记的房产。


报告指出,目前有36家新酒店正在筹备中,其中27家附属于国际酒店品牌。此外,为了吸引房地产买家,10家混合用途地产即将建设酒店住宅部分,占总供应的28%。


总结普吉岛的可持续发展道路,巴尼特说:“泰国将投资18亿美元(578,7亿泰铢)建设位于攀牙府萨拉欣大桥的第二机场的消息,对基础设施建设来说是个好兆头。”


俗话说“要致富,先修路”,城市的规划建设作为城市经济发展的“先行官”,对一座城市的发展有着至关重要的作用。一旦交通建设发展起来,周边地块会随之升值,之后不管是旅游区、商业区还是规划区都必然会带来更大的发展潜力。


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