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泰房产专家:新租赁法规出台引业主不满,亦或导致租金上涨

泰国法律和房地产咨询公司表示,在消费者保护委员会(CPB)出台新规定后,公寓租金很可能会上涨。Siam City law OfficesLtd .律师事务所的合伙人Chinapat Visuttipat表示,新规定将对公寓业主产生重大影响,因为他们需要修改租赁合同,并提高租金以应对新的风险。他说:“由于新规定不允许公寓业主提前3个月收取租金作为押金,所以每月租金可能会提高。”新的法律规定,每月出租五个住宅单元或更多的单位在首次支付租金之前不能收取超过一个月的租金作为保证金和一个月的租金作为损害保证。当更昂贵的家具遭到破坏时,更高档楼宇的房东还是会收取三个月以上的房租费用。公寓业主也被禁止收取超过实际成本的水电费。但业主有时不得不收取更高的水电费,以支付其他费用,如垃圾收集,电梯电力,闭路电视,水泵,钥匙卡,清洁和安保服务等。Chinapat先生说,一些公寓业主已决定每月提高500-1,000铢的租金以支付公共区域的开支。他说,代表全国6000多个项目的公寓业主们向行政法院提交了一封信,要求停止新规。“许多租户租金较高,因为公寓业主需要支付其他费用,”他说。Chinapat先生表示:“与以前的租金和水电费相比,新规出台后租金将会更高。”

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