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泰国房产投资要熟知的五点

众所周知,选择投资房产,升值潜力最高的无疑为一个国家的首都。一个国家的首都肯定是各种资源最为集中地方,有资源就会有人聚集,有人聚集的地方,房产的需求自然就是刚需,租金收益和房产升值就是必然。

泰国是个美丽的国度,环境优美,气候宜人,人口密集速度健康的增长,被称为全球第一旅游国度!选择了投资泰国房产,那么首选曼谷就是一个必然。今天,我就来和大家聊聊如何正确选择曼谷房产。

1.专注研究蛋黄区

曼谷很大,目前轨道交通覆盖率约为10%,生活机能、国际市场的购买能见度都集中在蛋黄区。因为曼谷市区可开发的土地日渐减少,房子卖一间少一间,物以稀为贵,对于市区的楼盘来说,价格自然看涨。市区不会轻易转移,居民会更偏好住在交通网络、配套更完善的市区;市区持续上涨的土地与建筑成本会推高新开盘的公寓价格。

2.选择靠近地铁的房子

曼谷由于天气因素,有半年无法在路上行走超过15分钟(热季、雨季各4个月),加上有的地段没有 CCTV,不建议选择位于巷子过深的项目。而太接近BTS 又有噪音,所以我们认为500~1000米的距离是最佳选择。另外有些豪宅开发商配置了专车送抵车站,让业主既能风雨无阻又能闹中取静。

3.靠近商场或超市

曼谷蛋黄区的传统市场极少,多依赖商场或超市。再加上曼谷人口多,存在车辆拥挤情况,所以接近商场或超市的项目很受欢迎,是曼谷买房的佳选。

4.多看开发商品牌

开发商品牌在曼谷很重要,若开发商财务条件不好,会出现“烂尾楼”的情况。且开发商品牌关系着建筑完工品质及后续管理工作,这在泰国人心里可是都有打分的。

5.层与朝向的选择

一般泰国的高层只能建在主干道上。这样的项目一出门就是主干道并毗邻轻轨,拥有更开阔的视野、敞亮的采光、壮观的景色,居住的实际感受会比藏在深巷中的低层好很多。选择房间朝向时,由于天气的原因,泰国人最爱北面,最凉快;其次是朝南和朝东,最后的选择是朝西,除非西面有特别的景观。楼层高,景观好,在一栋楼里具有竞争力的房间,在转售时会比其它房间更容易出手。


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