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泰国房产考察(三)

我这个中国胃,来了泰国两天了,食欲怎么就那么好呢?声明一下那个煎蛋不是我一个人吃的哈!

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吃完早饭,回房间收拾一下东西,打包行李箱,check out,把行李寄存在前台,然后又开始考察,早上没有专车接送,因为客户要体验乘坐BTS,走路五分钟很快到达天铁站



看看月台上穿什么的都有,既然还有穿长袖的,我特别想冲过去问问他,不热吗?同事劝我稍安勿躁,这么热的天气对皮肤好,湿润,还说这两天虽然睡眠比较少,但是我的肤色明显好了很多,我心里也从阴转多云了。刚坐了两站,同事就喊我下车,我真心想在车上等他们。

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下车出了站走了五分钟就看到了101Mall楼群,看这样子是泰国本土上市开发商,我同事写过专业性很强的文章,不管在哪里买房子,一定要选择有实力的开发商,虽然价格比较贵,但是信用好啊,不会成为烂尾房啊,保值增值的能力强啊,将来变现的机会大啊,巴拉巴拉一套理论在我脑子里不停的打转。

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一行人步行十分钟,我又开始各种难受,我跟同事商量好了,她带着客户去考察别的项目,我在这个楼群对面的商场转转,这里有MK泰国的呷哺呷哺,有麦当劳,有泰国菜,有超市,有卖化妆品的商店,在有冷气的地方逛还是挺惬意的,老板不要炒我鱿鱼啊!虽然我没有去考察别的项目,在广场上转一圈买杯不带冰的可乐坐在麦当劳里休息,但是我真的没有闲着好吗,我开始认真了解泰国:泰王国泰语ราชอาณาจักรไทย),通称泰国(泰语:ประเทศไทย),是一个位于东南亚的君主立宪制国家。泰国位于中南半岛中部,其西部与北部和缅甸、安达曼海接壤,东北边是老挝,东南是柬埔寨,南边狭长的半岛与马来西亚相连。泰国旧名暹罗1949年5月11日,泰国人用自己民族的名称,把“暹罗”改为“泰”,主要是取其“自由”之意。

泰国实行自由经济政策,在20世纪90年代经济发展较快,跻身成为“亚洲四小虎”之一,但于“九八经济危机”中受重大挫折,之后陷入衰退和停滞。是世界的新兴工业国家和世界新兴市场经济体之一。制造业、农业和旅游业是经济的主要部门。泰国是亚洲唯一的粮食净出口国,世界五大农产品出口国之一。电子工业等制造业发展迅速,产业结构变化明显,汽车业是支柱产业,是东南亚汽车制造中心和东盟最大的汽车市场。泰国是世界最闻名的旅游胜地之一。泰国是佛教之国,大多数泰国人信奉四面佛佛教徒占全国人口的九成以上。

泰国是东南亚国家联盟成员国和创始国之一,同时也是亚太经济合作组织、亚欧会议世界贸易组织成员。泰国总理巴育在泰国大战略动向说明会讲话时说,泰国政府制定了20年(2017-2036)国家战略,主要聚焦安全、竞争力、发展、社会平等、环保等领域,要实现可持续发展、竞争力提升、人才培育、社会公平等目标。泰国政府还推行泰国4.0”战略,发展高附加值和创新驱动产业,最终目标是把泰国建成发达国家。

泰国“东部经济走廊”

泰国大战略动向会议中特别谈到泰国要与中国“一带一路”倡议对接,特别是实现泰国东部经济走廊铁路与中泰铁路合作项目对接,让泰国东部经济走廊成为东盟地区的物流枢纽中心。泰国政府寻求与企业和社会团体合作,邀请投资者来泰投资,共同推进完成这些战略。

泰国东部经济走廊:平衡经济发展模式、发展高附加值经济、加强基础设施建设、建设东部经济走廊产业新城等都是泰国政府的政策着力点。

泰国经济增速从2014年前的0.8%升至2016年的3.2%。官方数据显示,今年第1季度泰国经济增长3.3%,高于预期。外界对泰国2017年经济增速预期为3.3-3.8%。本次说明会由泰国证券交易所举办,旨在为投资者和政府搭建直接对话平台。泰国工业部长邬达玛、财政部长阿披萨也出席了当天的会议,并向投资者详细介绍了泰国东部经济走廊发展计划。

泰国“东部经济走廊”计划将通过中泰铁路开发项目,对接中国“一带一路”倡议。中泰铁路项目将连接泰国曼谷呵叻廊开以及越南老挝中国昆明

泰国还承诺将投资建设连接曼谷香港中国内地的海底线缆,希望把泰国建设成东南亚数字枢纽。

“一带一路”倡议下,互联互通覆盖五大领域:政策协调、基础设施建设(包括铁路和公路)、贸易畅通、金融一体化和人员往来。其中,基础设施建设是新丝路倡议的首要特征。

泰国国政府同时承诺加强基础设施建设,为投资者提供更多便利,包括修建曼谷罗勇高速铁路,扩建乌塔堡国际机场,推进兰乍邦和梭桃邑港的三期建设,以及完成兰查邦港口、马达普港口、梭桃邑港及其他居民区之间的复线铁路建设。

政策对泰国房地产业影响:

泰国政府推动经济4.0政策和东部经济走廊(EEC)计划,并有20年施政方针,连串的施政蓝图,现在各国投资者都在泰国进行房地产投资,但泰国订有完整的法令,尽量避免外资炒作泰国房地产,进而影响泰国国人权益。

近两三年,泰国曼谷地区加速推动捷运计划,让泰国房地产开发商大作文章,根据泰国交通部和曼谷市政府规划,2029年将完成大曼谷地区的19条捷运系统,目前已有3条营运,且将有泰国高铁兴建计划,泰国历经2014年的军事政变和先王蒲美蓬陛下辞世等重大事件后,政局相对稳定,吸引不少资金前来泰国曼谷的房地产开发商强调,在未来2029年曼谷捷运完整路网完成后,(现在的69个站点拓展为300个)当下的世界第一堵城曼谷将不再有塞车之苦,到各地都很方便,现在入市是搭上泰国房产增值的列车的最佳时机。

看看这些介绍,划重点:1.泰国的20年国家战略要发展成发达国家!

2.中泰修高铁,以后我们可以坐着高铁去泰国!

3.泰国政府大力发展基建,以后就不是堵城了!

泰国还是挺牛的哈,他们怎么还不回来呢?等着他们回来我们就要去“男人的天堂”-芭提雅,快回来!芭提雅(Pattaya) ,是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭提雅属于泰国春武里府(Chon Buri),距离曼谷东南方154公里,沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。

芭提雅东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地,享有"东方夏威夷"之誉,芭提雅已成为"海滩度假天堂"的代名词。素以阳光沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。

三点半刚回到酒店,专车就来了,这会接我们的是一位大姐,四点准时出发!车一上7号高速公路就开始严重堵车,看着马路上爬行的各类车辆,心里那个着急,什么时候才能到啊!等我再睁眼的时候发现已经到了我们即将入住的位于芭提雅二路最牛掰的Base酒店式公寓,这次入住的房间也是原来的老客户购买的房子,虽然全世界公寓都禁止日租,但是很多人还是采取这种模式,原因只有一个,回报率高啊。真是名不虚传的尚思睿,保安亲切的跟我们打着招呼,奢华的Lobby, 不同形状的沙发供租户休息,我们拿着自己房间的钥匙,刷卡坐电梯,开门,眼前一亮,30平的一居室,麻雀虽小,五脏俱全,卫生间干湿分离,餐厅有个小阳台,客厅里和卧室里各有一台空调,本来我是不想下楼吃饭了,但是我得去体验一下,到底有多热闹,走在马路上,随处可见按摩店,男老外随手拉着泰姐妹们,原谅我这么称呼他们吧!吃完饭回公寓,上到最高层,很多人在无边泳池游泳,要是我家宝贝来的话,她肯定不会下楼了,景色一级棒,透透气,踏实回屋休息吧,但是晚上十点钟后,歌舞升平,本来我想关灯睡觉,但是真的好吵啊,才理解了为啥这家主人买了Base后又分别入手其他几套房子,自己住在安静的中天海景房里,如果选择目的只是投资的话,市中心绝对是不二之选,如果自住的话还是要安静,适宜居住,所以一定要找靠谱的置业顾问帮您推荐合适的房源,从这一点上还是那句话,专业的事就让专业的人帮您搞定。迷迷糊糊凌晨三四点中四周安静了,我睡踏实了,看到这里相信很多人又会嘲笑我,都到了芭提雅,还有心思睡觉,为啥不去酒吧喝一杯啊,原谅我的胆小,同事不陪我,我一直信奉的也是晚上十点前不回家的都不是好人,嘻嘻!


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