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泰国房产购置需要什么条件

  泰国是亚洲最佳的旅游风景区,这里凭借良好的自然环境受到世界的瞩目,这里拥有全球最美丽的风景,到现在还有很多原始生态环境,这里生产很多水果,是绝佳的旅游国家,还因为当地的消费水平偏低,房屋价格很低,使得越来越多的中国人来到泰国买房,那么泰国房产的条件有哪些?

  中国人在泰国买房条件是比较少的,不像其他国家需要有什么特殊的限制,只要提供本人的护照信息,在开发商指定的银行汇入购房款就可以,签订合同后那么房屋就属于你个人所有,泰国的房屋永久产权,不过每年要按时缴纳相应的房产税等费用。

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  可见中国人在泰国买房条件基本很少,让更多的中国人都可以在泰国买到合适的房屋,但是在泰国买房不代表可以长期在泰国居住,所以说这点上可以把房屋交托给房产公司,他们会帮助你把房屋租出去,赚取租金。

  如果想要在泰国居住,那么国内普通的旅游签证一次入境停留是60天,然后还可以延期30天,一共三个月的时间,想要长期在泰国居住,那么你可以在当地选择语言学校学习泰语,这样一次性就可以获得一年的有效签证,不过在泰国超过50岁的老人,有良好的财务能力,那么就可以申请来泰国养老,所以说就可以一直在泰国永居。

  而且外籍人士也完全可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权,与国内注册公司费时费力的审批手续不同,在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序,费用低廉,而且注册人将对公司拥有绝对操控权,注册人将是泰国公司的法人代表,法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权。

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  泰国没有“房产税”,所以持有成本很低。买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的印花税。


文章分类: 政策
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