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泰国房产陷阱

  很多做泰国房产投资,但是泰国房产也有陷阱。下面参考我们泰国房产网一些经验。

  一、地段不好不能

  无论在哪买房,地段为王,没有地段,一切空谈。

  以曼谷为例,一定要选择成熟的天铁站BTS或地铁站MRT旁,在当地人心中,天铁(轻轨)较地铁高端,如果有好的近BTS站房源,一定要重点考虑。一些很偏远的BTS站也不能考虑,什么未来“几轨交汇”之类的可以直接PASS掉。如果距BTS站太远的,还用步行有一公里左右的这种房源,建议你也不用购买,将来套现太难。

  位置就是一切。地段,这是你泰国房产未来升值的最重要保障。

  环境不好不能买

  一套房子,样子貌似不错,但周边是一片蛮荒之地,环境,商业,配套什么都没有,这种房子不能要。

  如果有人和你鼓吹未来会如何发展,哪怕和你说市长明天就要搬来住,也不要相信。除非你准备好了大量的时间耗下去,而且如果你抱着投资的心态来这边买房,那千万要慎重了。现在不好的,将来也很难说会怎么样

  二、低端廉价型不能买

  世上没有花最少的钱却能买到最好的产品,房子也一样。商品价值决定价格。

  如果你看的楼盘,价格分外便宜,而且低于市场的行情,那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘,以低廉的售价吸引人眼球,但这种房子一般都有某些不足之处,工程质量普遍不佳,将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了,工程标准自然会降低。一分钱一分货,自古以来,都是真理。切记,贪便宜的心态不可有。

  三、不能做饭的房子不能买

  泰国没有天燃气,所以公寓的厨房一般都会配置基本的电磁炉灶,上面设有抽油烟机。但往往有很多公寓,房间并没有这种设施。最多只有个微波炉,有的人会说,那我买个电磁炉不就可以了?

  一般这种房子,当时楼体的设计,就是没有烟道的,这说明你的油烟机是根本无法安装的,这也是低端廉价型楼盘的典型特征。这意味着你在家烹饪或做饭,油烟只能满家跑。

  这种房千万不能要,民以食为天,一套连饭都不能做的房子,用来干什么?

  四、不知名小开发商不能买

  泰国买房,开发商很重要。一个好的大开发商,工程质量都会有保证,基于丰富的开发经验,房子的工程日期也会严格执行。不少人购买过一些小开发商造的期房,结果苦等7-8年,至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态,加上被一些不专业的人误导所致。

  以上是在泰国房产过程中一定需要规避的陷阱,请各位买家尽量避免!


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